等额***和等额本息的区别计算公式

1、等额***计算方法具体公式：每月还款额=每月还款***+每月还款利息;每月还款***=贷款总额/贷款月数 ;每月还款利息=贷款***余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/12);贷款***余额=贷款总额-已还款月数*每月还款***。

2、等额本息计算方法具体公式：每月应还款额=借款***×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1];总还款额=每期还款额*还款月数。

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1、等额***计算方法具体公式：每月还款额=每月还款***+每月还款利息;每月还款***=贷款总额/贷款月数 ;每月还款利息=贷款***余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/12);贷款***余额=贷款总额-已还款月数*每月还款***。

2、等额本息计算方法具体公式：每月应还款额=借款***×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1];总还款额=每期还款额*还款月数。

1、等额本息还款压力小，等额本息还款优点是借款人每个月还给银行固定还款金额;利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。

2、等额***还款总体利息支出低，等额***还款优点是总体利息支出较低;在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。

1、清楚还款方式：现在的银行购房贷款的还款方式主要是等额本息和等额***两种。大家要根据自己的实际情况来选择更为合适的还款方式，减轻生活压力，等额***虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

2、可申请延期还款：在向银行提出贷款申请通过之后，银行就会放款入账，然后购房者就可以开始按月还款了，一般来说，购房者只需要每个月按时还贷款即可。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

3、清楚放款时间：在银行审核贷款通过之后，并不是立马就把款项打到购房者的账户，银行对于贷款者的资料审核和贷款额度审核都需要时间，急于买房的购房者应该要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年才放款的情况都有。

还款 等额 ***

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