等额本息为什么第8年还好

因为等额本息在整个还款期间，月还款额保持一致，而其中***和利息的占比不断变化，在还款前期利息占比更大，到了还款后期，就是***占比更大。而贷款期限为二十年的房贷，到第八年***的占比就已经超过利息了，其从第六年开始***占比其实已逐渐赶超利息，客户若再不提前还款，到后面利息还得差不多了，届时再提前还，也减免不了多少利息了，并不划算。

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因为等额本息在整个还款期间，月还款额保持一致，而其中***和利息的占比不断变化，在还款前期利息占比更大，到了还款后期，就是***占比更大。而贷款期限为二十年的房贷，到第八年***的占比就已经超过利息了，其从第六年开始***占比其实已逐渐赶超利息，客户若再不提前还款，到后面利息还得差不多了，届时再提前还，也减免不了多少利息了，并不划算。

1、优点

等额本息还款最大的优点就是还款额度比较稳定，购房者采用等额本息还款方式的话，可以每月还相同的数额。这对于贷款人来说操作起来是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额***来说是较小的。

2、缺点

如果购房者采用等额本息还款方式的话，所需要花费的利息是比较高的。由于利息不会随***数额归还而减少，所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额***还款法高。

1、适合的人群不同

对于不同的购房者来说，选择的还款方式不同，如果是家庭收入比较稳定的家庭，在贷款买房的时候可以选择等额本息的还款方式。等额本息尤其比较适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会比较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。

但是如果购房者选择等额***的话，前期的资金压力就非常大了，等额***的还款方式则比较适合有一定经济能力的个人或者家庭，这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额***的前期还款。

2、利息不同

等额本息还款和等额***还款不仅适合的人群不同，对于购房者来说，选择不同的还款方式所支出的利息也是不同的，相对等额本息所支出的利息要比等额***多，而且贷款期限越长利息差距也就越大。等额本息每个月还款数额相同，而等额***第一个月的还款额比较多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息少。

等额 还款 本息

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