法律分析有房产证无土地证这样的房可以买卖，但不能过户在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户法律依据商品房销售；根据法律规定，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险土地证是土地权利人依法拥有土地使用。

我国目前颁发的土地类证书主要三个，分别是集体土地所有权证 集体土地建设用地使用权 证以及国有 土地使用权 证那么为什么有房产证现为不动产权证没有土地证原因有如下这些首先，现在实行的是两证合一，即土地。

有房产证没有土地证的房子能买吗

您好，首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证总证，如果有通常情况下有土地证才会有房产证，你可以根据国土证总证直接向国土部门申请分户如果没有，那么要看该房屋是什么个情况，比如说该房屋为原来很早。

法律分析如果是商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理国有土地使用权证法律依据有房产证没有土地证怎么办***人民共和国城市房地产管理法 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级。

不能够买有房产证没有土地证的房子不能够买，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证土地证和契税证，否则无法过户因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。

房子没有土地证可以到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续一般来说，没有土地证，就不能获得完整的拆迁补偿房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内的未登记建筑物进行调查对拆迁范围内因历史原因造成手续不全。

在办理房产过户手续时当事人必须提供房产证土地证和契税证，否则无法过户，因此如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该。

有房产证没有土地证属于什么产权

只有房产证没有土地证分有两种情况，按照情况不同解决办法如下1如果购买的是商品房，购房者可以带上必要资料，去当地的土地资源局办理证件2农村的房子这种房子属于集体土地，不能自己去办理，当地政府会给使用者办理。

法律分析有房产证没有土地证的房子不能够买卖购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证土地证和契税证，否则无法过户因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。

法律分析第一种情况商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理国有土地使用权证城市房地产管理法第61条第3款规定“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产。

商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证我国贯彻的是房地一致的原则，商品房已经取得房屋所有权，并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书农村的房属于集体土地。

一房子只有房产证没有土地证怎么办1商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证国家贯彻的是房地一致的原则，商品房已经取得房屋所有权，并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记。

法律分析有房产证，就是办理登记的，无需担心有无土地使用证的问题，只有有房产证就行，这两者没有什么关系的1首先房主的房产证，房主拿的是房产所有权证，还是使用权证，使用权证代表房主对房屋只有使用权。

第二，商品房有房产证无土地证由开发商与业主共同提供资料，市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况，如果属于这种情况，市民查询后则不需要提供土地总证原件第三，个人自建房，根据。

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