联创资讯

法定继承的房产出售要交20%税吗

82

();

需要的。房产在继承时不需要缴纳任何费用,只需要缴纳房产评估值2%的公证费。如果继承的房产再出售,则视为二手房交易,涉及的税费包括以下几方面:

一、卖方需要缴纳的费用:

印花税:房款的0.05%

交易费:3元/平方米

营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

二、买方需要缴纳的费用:

契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

印花税:房款的0.05%

交易费:3元/平方米

测绘费:1.36元/平方米

权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

标签: 继承 出售 房产