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我国有不少的房子是小产权房，小产权证是什么，今天就让来为大家讲解一下。
小产权证是小产权房的权属证件，这种证和传统意义上的房产证不同，且不具有法律效力，因为小产权房的房产证是由乡镇政府颁发，通常所谓的&;小产权房&；也称&;乡产权房&；个人并没有实际的产权。
&;小产权房&;指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，&;小产权&;其实就是&;乡产权&;&;集体产权&；它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，&;小产权房&;是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的&;商品房&；
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