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房屋公摊面积是从住宅里扣，其实就是能算在房屋具体总面积里边。房子具体面积是由房子的实际使用面积和房屋公摊面积所组成的，而且也是会记录在房产证的。房屋公摊面积同样需要小区业主支付金额，而且房屋公摊面积由全部小区业主公共，本人不可以擅自占有。房屋公摊面积越低，代表着高层得房率越大，小区业主花在不能操纵总面积上的钱也偏少，但是，房屋公摊面积太小，还会在一定程度上危害总体美观和居住的舒适感。

房屋公摊面积主要包括：电梯井道、管井、楼梯口、配电室、设备间、公共性过厅、走廊、值岗治安室、同用墙面。此外，这种不容易包含在公摊面积内：仓库、停车库行车道、供热锅炉房、当做人防设备的别墅地下室、房屋出售企业直营、自用的房屋、申请办理用地等不容易记入公摊面积。

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