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河南建业服务承诺小区业主未兑付能选提起诉讼。倘若开放商并没有兑付楼盘销售广告宣传上边的承诺，业关键细心看自己与开发商签订的合同，假如合同书上面有此项具体内容，而房地产商没有做到，那样是可以起诉的。
房地产商是一个专有名词，是某些新项目的第一担负人。包括很多类型：地产开发商、软件开发商、游戏制作公司等某品牌的房地产商，但无独特表明一般指地产开发商。地产开发商，要以房产开发运营为主体的公司，通过实施开发过程而获得盈利。房地产商获得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程项目、土地使用等方面通过了政府的准许，就具备了将开发的商住楼进到交易市场的资格。
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